楠梓國昌國中電梯大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄楠梓房仲月理河全新未住2房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1079 萬
參考單價：38.35 萬/坪
地址：高雄市楠梓區德中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：月理河
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：28.138 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.809 坪
附屬建物面積：1.806 坪
共同使用：12.523 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，這件「月理河」物件對於首購族、小家庭或長期持有投資的買家來說，是值得列入考慮的選擇。主要理由在於其新房優勢明顯且包含車位，省去了裝潢的高額成本與時間，同時一樓層位置適中，居住品質與採光皆有保證。加上周邊擁有成熟的商業機能與優質學區資源，生活便利度極高。

雖然單價在該區域屬於中高標，且一衛浴配置對大戶家庭稍顯侷限，但考量總價 1079 萬已包含車位，實質居住成本相對合理。若您的預算能配合此價位，且重視房屋新舊程度與地段便利性，這將是一個具備自住舒適度與資產保值潛力的優質選擇。建議在議價時可多留意社區公設比及物業管理狀況，進一步確認細節後再行決定。

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高雄楠梓房仲

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